كتب : يسرا عبدالعظيم
نشرة العرب نيوز اللندنية العقارية الأسبوعية ..(الأسبوع الأخير من أكتوبر 2026)
1. المملكة العربية السعودية: تنظيمات عينية ودعم سكني متواصل
تعديلات لائحة “التسجيل العيني للعقار”: أقر مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار بالاتفاق مع وزارة العدل تعديلات جوهرية على اللائحة التنفيذية لنظام التسجيل العيني.
ونصت التعديلات على عدم جواز توثيق التصرفات العقارية بعد رفض المسجل العقاري لطلب التسجيل الأول،
مع وضع جدول محدد لنسب الخطأ المغتفرة في المساحات والأطوال بحسب تصنيف المناطق العقارية (المخططة، غير المخططة، وخارج العمران)،
بحسب ما أُعلن نهاية هذا الأسبوع.
1.09 مليار ريال دعماً سكنياً: أودع صندوق التنمية العقارية السعودي أكثر من 1.09 مليار ريال في حسابات مستفيدي برنامج الدعم السكني لشهر أكتوبر،
ليرتفع إجمالي الدعم المقدم منذ بداية العام الجاري إلى 10.8 مليار ريال.
تطوير الأراضي البيضاء: أعلنت وزارة البلديات والإسكان عن دخول نحو 7 ملايين متر مربع من الأراضي البيضاء
في مناطق تبوك وحائل وجازان مرحلة التطوير أو التداول الفعلي خلال الأسبوع الحالي.
2. جمهورية مصر العربية: تنظيم السوق وقرارات منفعة عامة
توصيات حاسمة للإسكان في “منتدى مصر”: أوصى المنتدى المنعقد أواخر أكتوبر بضرورة الإسراع في إقرار قانون جديد لتنظيم السوق العقاري وضبط العلاقة التعاقدية بين المطور والعميل والدولة،
مع التوجيه بضخ نحو تريليون جنيه في مشروعات الإسكان والتنمية وإنشاء مليون شقة جديدة خلال السنوات الأربع المقبلة.
قرارات نزع الملكية لتوسعة الطريق الدائري: أصدر مجلس الوزراء المصري (في 26 أكتوبر) قراراً باعتبار مشروع تطوير وتوسعة الطريق الدائري من أعمال المنفعة العامة،
مع رصد تعويضات مبدئية لنزع الملكية تقدر بـ 800 مليون جنيه بمحافظة القليوبية و10.5 مليار جنيه بنطاق محافظة الجيزة.
طروحات وشراكات استثمارية: تجهز وزارة الإسكان المصرية لتسليم وتقسيم 350 فداناً على طريق مصر-الإسماعيلية للمستثمرين،
بالتوازي مع التجهيز لإطلاق المرحلة الثانية من مشروعات الشراكة مع القطاع الخاص بواقع 100 ألف وحدة سكنية.
3. دولة الإمارات العربية المتحدة: انتعاش الصفقات الفاخرة
أبوظبي تسجل مبيعات قياسية: أظهرت التحديثات العقارية في دولة الإمارات استمرار الزخم القوي في إمارة أبوظبي،
حيث بلغت مبيعات العقارات السكنية مستويات قياسية متأثرة بمضاعفة الصفقات في القطاع الفاخر والمجمعات المبتكرة،
بالتوازي مع توسع المطورين في إطلاق مشاريع جديدة في دبي والعين تزامناً مع نهاية الربع الثالث وأكتوبر.
4. الأسواق الدولية والولايات المتحدة
تحركات المبيعات الأمريكية: سجلت مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة ارتفاعاً بنسبة 1.5% متجاوزة الضغوط الناجمة عن ارتفاع أسعار الفائدة على الرهن العقاري،
بينما أثارت تصريحات القيادة الأمريكية بشأن تعديل سياسات الإسكان مخاوف لدى المستثمرين في الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري (MBS).