كتب : دينا كمال
الماجدية: تحالف يفوز بمشروع تطوير في مكة بملياري ريال
أعلنت شركة دار الماجد العقارية تسلم إشعار ترسية مشروع تطوير الهنداوية الشرقية في مكة المكرمة.
ويضم التحالف شركة الجادة الأولى للتطوير العقاري وشركة ركاز العقارية.
ويأتي المشروع ضمن برامج تطوير الأحياء وتحسين المشهد العمراني في مكة المكرمة.
وأكدت الشركة أن التكلفة التقديرية للمشروع تبلغ نحو ملياري ريال.
وتشمل التكلفة الاستحواذ على الأراضي وأعمال تطوير البنية التحتية.
ولا تتضمن التقديرات الحالية تكاليف تطوير البنية الفوقية المحتملة.
ويقع المشروع في منطقة الهنداوية الشرقية على بعد 1.8 كيلومتر من المسجد الحرام.
وتبلغ مساحة المشروع نحو 235 ألف متر مربع.
ويستهدف إنشاء وجهة عمرانية متكاملة متعددة الاستخدامات.
وتضم الوجهة أنشطة سكنية وتجارية ومكتبية وفندقية.
وسيُنفذ المشروع عبر صندوق استثماري عقاري تديره شركة جدوى للاستثمار.
وتبلغ حصة شركة الجادة الأولى للتطوير العقاري 45% من التحالف.
فيما تستحوذ شركة دار الماجد العقارية على 35% من الحصص.
وتبلغ حصة شركة ركاز العقارية 20% من المشروع.
وأوضحت شركة الجادة الأولى أن رسوم التحالف المتوقعة تعادل 10% من تكلفة التطوير.
وأضافت أن التحالف سيحصل على حافز أداء مرتبط بالعائد المستهدف للصندوق.
ويبلغ معدل العائد الداخلي المستهدف للصندوق 8%.
كما تشمل الإيرادات أتعاب سعي تعادل 2.5% من مبيعات المشروع.
ومن المتوقع توقيع العقد النهائي في 10 يونيو 2026.
ويأتي ذلك بعد استكمال الإجراءات والمتطلبات النظامية اللازمة.
وأكدت شركات التحالف أن المشروع سيدعم محفظة مشاريعها المستقبلية.
كما يعزز حضورها في مشاريع التطوير الحضري النوعية بمكة المكرمة.
وأشارت إلى وجود مصلحة غير مباشرة لعبدالسلام بن عبدالرحمن الماجد في المشروع.
وأوضحت أن ذلك يرتبط بعضويته في مجلس إدارة إحدى شركات التحالف.
وأكدت أنها ستعلن أي مستجدات جوهرية تتعلق بالمشروع فور حدوثها.