كتب : دينا كمال
التمويل العقاري: فائدة القروض الأميركية تقترب من 6.5%
ارتفع متوسط فائدة قروض التمويل العقاري لأجل 30 عاماً في الولايات المتحدة خلال الأسبوع الحالي.
سجل متوسط الفائدة 6.49% مقابل 6.43% في الأسبوع الماضي.
بلغ متوسط الفائدة 6.72% خلال الفترة نفسها من العام الماضي.
ترفع زيادة الفائدة تكلفة شراء المنازل على الأسر الأميركية.
قد تضيف الزيادات مئات الدولارات إلى النفقات الشهرية للأسر.
تواصل أسعار الفائدة مستوياتها المرتفعة رغم تراجعها مؤقتاً دون 6% في فبراير.
سجلت الفائدة أعلى مستوياتها في تسعة أشهر خلال مايو الماضي.
أثرت تكاليف الاقتراض المرتفعة سلباً على مبيعات المساكن الأميركية.
ارتفع متوسط فائدة القروض لأجل 15 عاماً إلى 5.82%.
بلغت الفائدة على القروض نفسها 5.79% خلال الأسبوع الماضي.
سجلت الفائدة 5.86% في الفترة نفسها من العام السابق.
تتأثر فائدة التمويل العقاري بقرارات مجلس الاحتياطي الفيدرالي الخاصة بأسعار الفائدة.
ترتبط الفائدة أيضاً بتوقعات المستثمرين بشأن النمو الاقتصادي والتضخم.
تتحرك معدلات التمويل العقاري غالباً بالتوازي مع عوائد سندات الخزانة الأميركية لأجل عشر سنوات.
تعتمد مؤسسات التمويل على عوائد السندات مرجعاً رئيسياً لتحديد أسعار قروض الإسكان.