كتب : يسرا عبدالعظيم
تراجع أسعار العقار في الرياض بنسب تصل إلى 30–40% بسبب زيادة المعروض وتنظيمات الأراضي
توقع بندر الضحيك الرئيس التنفيذي لشركة “عنان” أن السوق العقارية في مدينة الرياض ستدخل قريبًا مرحلة تراجع سعري، وذلك نتيجة زيادة المعروض وتنظيمات الأراضي البيضاء، ما يعيد تشكيل ديناميات العرض والطلب في السوق.
جاء ذلك خلال حوار أجراه الضحيك في بودكاست «متر مربع»، الذي تقدمه الشرق مع بلومبرغ بالشراكة مع صحيفة الاقتصادية.
وأشار الضحيك إلى أن الأسعار في بعض المناطق في الرياض بدأت فعلياً تنخفض، مع تسجيل انخفاضات تصل إلى نحو 30–40% في قيم العقارات، وذلك في ظل توسّع المعروض وبدء دخول وحدات جديدة إلى السوق بعد تنظيمات أراضي البيضاء.
وأوضح أن هذه التحولات في السوق قد تعيد توازن العرض والطلب تدريجيًا، ما يدفع إلى تعديل الأسعار في بعض المناطق التي شهدت ارتفاعات كبيرة في السنوات الماضية.
وأضاف أنه بالرغم من تراجع الأسعار في بعض المواقع، فإن السوق العقارية السعودية لا تزال تتمتع بأساسيات قوية على المدى المتوسط والطويل، مدعومة بالنمو السكاني والتحول الاقتصادي في المملكة.
وأشار الضحيك إلى أن زيادة المعروض من الوحدات السكنية والتنظيمات الحكومية لأراضي البيضاء سيسهمان في تخفيف الضغوط على الأسعار، خاصة في ظل تزايد عدد المترشحين للشراء مقارنة بالأعوام السابقة.
وأكّد أن التحولات الحالية قد تمثل فرصة للمشترين في السوق، مع تنامي الخيارات وتراجع الأسعار في بعض المناطق، بينما لا يزال الطلب على الوحدات السكنية الجيدة قويًا، ما قد يحدّ من أي تراجع حاد على المدى الطويل.