كتب : يسرا عبدالعظيم
صفقة عقارية ضخمة في الرياض: أرض خام بـ1.1 مليار ريال بعد تطبيق رسوم الأراضي البيضاء
شهد السوق العقاري في مدينة الرياض صفقة بارزة تُعد من الأضخم من حيث المساحة والقيمة بعد بدء تطبيق رسوم الأراضي البيضاء داخل النطاق العمراني، حيث بيعت أرض خام في حي طويق غرب الرياض بمبلغ تجاوز 1.1 مليار ريال سعودي.
تفاصيل الصفقة العقارية:
• الأرض تبلغ مساحتها أكثر من 5.7 مليون متر مربع، ما يجعلها من أكبر الصفقات العقارية على مستوى العاصمة السعودية بعد تطبيق النظام الجديد لرسوم الأراضي البيضاء.
• أجريت الصفقة عبر مزاد حضوري وإلكتروني من تنظيم شركة “بصمة” لإدارة العقارات، حيث بلغ سعر بيع المتر 185 ريالًا.
• العملية تمت لصالح رجل الأعمال سليمان الوهيبي، الذي فاز بالأرض في المزاد بعد منافسة من المستثمرين، ما يعكس ارتفاع الطلب على الأراضي الاستثمارية الكبرى في العاصمة.
خلفية تطبيق رسوم الأراضي البيضاء:
تُعد هذه الصفقة جزءًا من تأثير تطبيق رسوم الأراضي البيضاء الجديدة في الرياض، وهو نظام يفرض رسومًا سنوية على الأراضي غير المطورة داخل النطاق العمراني لتشجيع التملّك والتطوير وتحسين استخدام الأراضي، بدلًا من إبقائها خاملة.
الرسوم تساعد على تنشيط السوق العقارية، زيادة المعروض، وتشجيع الاستثمار والتطوير السريع للأراضي داخل النطاقات الرئيسية في المدينة، ما أسهم في ارتفاع نشاط مزادات الأراضي الخام مثل هذه الصفقة الضخمة.
تحولات في السوق العقارية:
خبراء ومطورون عقاريون يرون أن تطبيق رسوم الأراضي البيضاء يغير من سلوك الملاك نحو الأراضي غير المطورة، مما يؤدي إلى زيادة المعروض، تحريك السوق، وتخفيض الاحتكار، والاستفادة من الأراضي في مشاريع تطوير سكنية وتجارية واقتصادية.
تُعد هذه الصفقة مؤشرًا قويًا على نشاط السوق العقارية المتصاعد في الرياض ومدى تجاوب المستثمرين مع السياسات الجديدة التي تستهدف تنظيم القطاع وتعزيز النمو الحضري والاستثماري في العاصمة السعودية.