كتب : دينا كمال
تباطؤ نمو أسعار العقارات في ألمانيا بنهاية 2025
سجّل سوق العقارات في ألمانيا تباطؤاً في وتيرة ارتفاع الأسعار مع نهاية عام 2025، وفقاً لمؤشر أسعار شراء العقارات المعروف باسم مؤشر «جرايكس».
وخلال الربع الأخير من العام، شهدت أسعار الشقق السكنية تراجعاً طفيفاً، في حين حققت أسعار المنازل الفردية زيادة محدودة للغاية.
وأوضح معهد كيل للاقتصاد العالمي أن المؤشر يتابع تطور أسعار العقارات في 24 مدينة ومنطقة داخل ألمانيا، اعتماداً على بيانات رسمية لأسعار الشراء.
وقال مدير مشروع المؤشر في المعهد، يوناس زدرزاليك، إن زخم نمو الأسعار بدأ يفقد قوته، مشيراً إلى أن الأسعار ما زالت في مسار صعودي ولكن بوتيرة أبطأ، لافتاً في الوقت نفسه إلى تباطؤ نسبي في نشاط السوق.
وبالمقارنة مع الربع الثالث من عام 2025، انخفضت أسعار الشقق السكنية بنسبة 0.3%، بينما ارتفعت أسعار المنازل الفردية بنسبة 0.8%، في حين سجلت أسعار المنازل متعددة الأسر زيادة لافتة بلغت 4%.
وعند مقارنة الأسعار بالربع نفسه من عام 2024، سُجل ارتفاع محدود، إذ زادت أسعار الشقق السكنية بنسبة 1.5%، وارتفعت أسعار المنازل الفردية بنسبة 1.6%. وبذلك واصلت أسعار الشقق تجاوز مستويات العام السابق للربع السادس على التوالي، لكنها بقيت أقل من معدل التضخم العام البالغ نحو 2.2%، فيما ارتفعت أسعار المنازل متعددة الأسر بنسبة 4.8%.
ويعتمد مؤشر «جرايكس» على بيانات أسعار الشراء التي تجمعها لجان تقييم محلية، وتشمل صفقات بيع موثقة رسمياً، كما يرصد تطور أسعار العقارات في المدن والأحياء منذ عام 1960، استناداً إلى أكثر من مليوني معاملة.