كتب : دينا كمال
تراجع التضخم العقاري في السعودية 0.7% خلال الربع الرابع من 2025
سجل الرقم القياسي لأسعار العقارات في المملكة العربية السعودية انخفاضاً بنسبة 0.7% خلال الربع الرابع من عام 2025، مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024، متأثراً بتراجع أداء القطاع السكني.
وأوضحت الهيئة العامة للإحصاء أن هذا الانخفاض جاء نتيجة تراجع القطاع السكني، الذي يستحوذ على الوزن النسبي الأكبر في المؤشر، حيث انخفض معدل التغير السنوي للقطاع بنسبة 2.2%، مدفوعاً بانخفاض أسعار الأراضي السكنية بنسبة 2.4%.
كما شهدت أسعار الشقق تراجعاً بنسبة 2.5%، في حين انخفضت أسعار الفلل بنسبة 1.3%، وأسعار الأدوار السكنية بنسبة 0.2%.
وفي المقابل، ارتفعت أسعار العقارات في القطاع التجاري خلال الربع الرابع من عام 2025 على أساس سنوي بنسبة 3.6%، مع بلوغ الوزن النسبي للقطاع في المؤشر نحو 25.4%.
وجاء هذا الارتفاع مدعوماً بزيادة أسعار الأراضي التجارية بنسبة 3.5%، وارتفاع أسعار العمائر بنسبة 5.7%، إلى جانب صعود أسعار المعارض بنسبة 1.2%.
وعلى صعيد القطاع الزراعي، واصل المؤشر تحقيق نمو سنوي، وإن بوتيرة أقل مقارنة بالربع الثالث، في إشارة إلى استقرار نسبي بعد الارتفاع المسجل سابقاً، حيث زادت أسعار القطاع بنسبة 4.3% متأثرة بارتفاع أسعار الأراضي الزراعية بالنسبة نفسها.
تراجع فصلي للأسعار
وعلى أساس فصلي، انخفض الرقم القياسي لأسعار العقارات بنسبة 0.4% خلال الربع الرابع من عام 2025 مقارنة بالربع الثالث، ولكن بوتيرة أقل من الانخفاض المسجل في الفترة السابقة.
وتأثر هذا التراجع بانخفاض أسعار القطاع السكني بنسبة 0.4%، نتيجة تراجع أسعار الأراضي السكنية بنسبة 0.7%، وأسعار الشقق بنسبة 0.4%، والأدوار السكنية بنسبة 0.2%، في حين سجلت أسعار الفلل ارتفاعاً بنسبة 0.8%.
كما تراجعت أسعار القطاع التجاري بنسبة 0.4% على أساس فصلي، متأثرة بانخفاض أسعار الأراضي التجارية بنسبة 0.4%، والعمائر بنسبة 0.1%، مقابل ارتفاع طفيف في أسعار المعارض والمحلات التجارية بنسبة 0.1%.
وفي القطاع الزراعي، انخفضت أسعار العقارات بنسبة 0.7% مقارنة بالربع الثالث، نتيجة تراجع أسعار قطع الأراضي الزراعية بالنسبة نفسها.
أداء المناطق
وعلى مستوى المناطق، سجلت منطقة الرياض انخفاضاً في أسعار العقارات بنسبة 0.3% خلال الربع الرابع من العام الماضي على أساس سنوي، مقارنة بارتفاع نسبته 1% في الربع الثالث.
في المقابل، حققت المنطقة الشرقية أعلى نسبة ارتفاع في أسعار العقارات بلغت 4%، تلتها منطقة مكة المكرمة بنسبة 2.5%، ثم منطقتا تبوك وجازان بنسبة 1.1% لكل منهما، ومنطقة الجوف بنسبة 0.4%.
وعلى الجانب الآخر، سجلت مناطق حائل والحدود الشمالية والمدينة المنورة أعلى نسب تراجع، بلغت 8.9% و6.8% و6.1% على التوالي.