كتب : يسرا عبدالعظيم
تراجع بناء المساكن الجديدة.. في الولايات المتحدة خلال سبتمبر إلى أدنى المستويات منذ الجائحة
واشنطن —
أظهرت بيانات رسمية صادرة عن وزارة التجارة الأمريكية تراجع نشاط بناء المساكن الجديدة في الولايات المتحدة خلال شهر سبتمبر الماضي بنسبة 5.2%،
لينهي الشهر عند معدل سنوي قدره 1.221 مليون وحدة، مسجلاً إحدى أضعف الوتائر منذ جائحة كورونا وأدنى مستوى له في أربعة أشهر.
أبرز تفاصيل المؤشرات العقارية:
تراجع تصاريح بناء المنازل لأسرة واحدة:
انخفضت طلبات الحصول على تصاريح بناء المنازل المخصصة لأسرة واحدة — وهي مؤشر استباقي يقيس نشاط البناء المستقبلي —
إلى أدنى مستوى لها منذ أوائل عام 2023، حيث انخفضت بدايات بناء المنازل ذات الوحدة الواحدة بنسبة 4.6% لتصل إلى معدل سنوي قدره 859 ألف وحدة،
بينما تراجعت بدايات بناء المباني متعددة الوحدات بنسبة 6.7%.
ارتفاع فوائد الرهن العقاري وضغط القدرة الشرائية:
يعود هذا الركود بشكل مباشر إلى ارتفاع معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة (والتي تدور حول مستوى 7.5%)،
مما يتسبب في تفاقم تحديات القدرة على تحمل التكاليف لدى المشترين الجدد وتراجع الطلب العام، فضلاً عن تراجع ثقة المطورين العقاريين وشركات البناء إلى أدنى مستوياتها.
تأثيرات إقليمية وضغوط على النمو:
سُجل التراجع الأكبر في منطقة الجنوب الأمريكي — وهي أكبر سوق لبناء المنازل في البلاد — حيث انخفض بناء المنازل لأسرة واحدة إلى أدنى مستوى منذ يناير الماضي،
إلى جانب انخفاضات متواترة في مناطق الغرب والغرب الأوسط.
رأي الخبراء والتحليل الاقتصادي:
يرى محللون اقتصاديون وخبراء في “بلومبرغ إيكونوميكس” أن قطاع البناء السكني سيظل يشكل عبئاً على معدلات النمو الاقتصادي للربع الثالث والربع الأخير من العام،
مع استبعاد حدوث تعافٍ ملموس في نشاط البناء والتمويل العقاري قبل ربيع عام 2027.