ارتفاع جديد في فوائد التمويل العقاري الأميركية

كتب : دينا كمال

ارتفاع جديد في فوائد التمويل العقاري الأميركية

شهد متوسط الفائدة على قروض التمويل العقاري لأجل 30 عامًا في الولايات المتحدة ارتفاعًا للأسبوع الثاني على التوالي خلال الأسبوع الجاري، رغم بقائه عند مستوى أقل مقارنة ببداية العام.

وأفادت مؤسسة “فريدي ماك” للتمويل العقاري، بأن متوسط فائدة القروض طويلة الأجل صعد هذا الأسبوع إلى 6.24%، مقابل 6.22% الأسبوع الماضي، مقارنة بـ6.78% خلال الفترة ذاتها من العام الماضي.

ويعد هذا الارتفاع ثاني زيادة أسبوعية متتالية، بعد أن سجلت الفائدة قبل أسبوعين فقط مستوى 6.17%، وفقًا لما نقلته وكالة “أسوشيتد برس”.

وفي السياق ذاته، صعد متوسط فائدة القروض لأجل 15 عامًا — التي يفضّلها عادة مالكو المساكن الراغبون في إعادة تمويل قروضهم لخفض التكلفة — ليصل إلى 5.49% هذا الأسبوع، مقابل 5.5% الأسبوع الماضي، و5.99% في مثل هذا الوقت من العام الماضي، بحسب بيانات “فريدي ماك”.

وتتحرك أسعار الرهن العقاري تبعًا لعدة عوامل، أبرزها قرارات الفيدرالي الأميركي المتعلقة بأسعار الفائدة، إضافة إلى توقعات مستثمري سوق السندات بشأن الاقتصاد ومعدلات التضخم.

كما تعتمد مؤسسات التمويل العقاري في تحديد تكلفة القروض على العائد الخاص بسندات الخزانة الأميركية لأجل 10 سنوات، والذي بلغ في منتصف تعاملات اليوم نحو 4.1%، بزيادة طفيفة عن مستواه قبل أسبوع.