اجع فائدة التمويل العقاري في أميركا لأدنى مستوى خلال عام

كتب : دينا كمال

اجع فائدة التمويل العقاري في أميركا لأدنى مستوى خلال عام

سجّل متوسط سعر الفائدة على قروض التمويل العقاري لأجل 30 عامًا في الولايات المتحدة انخفاضًا جديدًا خلال الأسبوع الحالي، ليصل إلى أدنى مستوى له منذ بداية العام، في تطور يُعد مؤشرًا إيجابيًا للمقبلين على شراء المنازل.

وأفادت مؤسسة فريدي ماك بأن متوسط سعر الفائدة على هذه القروض بلغ 6.15% هذا الأسبوع، مقارنة بـ6.18% في الأسبوع الماضي، وبـ6.91% خلال الفترة نفسها من العام الماضي.

بالتوازي مع ذلك، واصلت أسعار الفائدة على قروض التمويل العقاري لأجل 15 عامًا تراجعها، وهي القروض التي يفضلها أصحاب المنازل الراغبون في إعادة تمويل قروضهم الحالية، حيث انخفض متوسط الفائدة إلى 5.44% مقابل 5.50% في الأسبوع السابق و6.13% قبل عام.

وتتأثر معدلات الرهن العقاري بعدة عوامل رئيسية، من بينها توجهات السياسة النقدية لمجلس الاحتياطي الفيدرالي الأميركي، إلى جانب توقعات مستثمري سوق السندات بشأن أداء الاقتصاد ومستويات التضخم.

كما ترتبط أسعار فائدة قروض المساكن ارتباطًا وثيقًا بعائد سندات الخزانة الأميركية لأجل عشر سنوات، والذي تعتمد عليه مؤسسات التمويل في تسعير منتجاتها العقارية.

وفي هذا الإطار، تراجع العائد على السندات العشرية الأميركية خلال منتصف تعاملات اليوم إلى 4.14%، مسجلًا انخفاضًا طفيفًا مقارنة بمستواه في الأسبوع الماضي البالغ 4.15%.