تراجع فائدة التمويل العقاري في أميركا لأدنى مستوى منذ عام

كتب : دينا كمال

تراجع فائدة التمويل العقاري في أميركا لأدنى مستوى منذ عام

انخفض متوسط سعر فائدة قروض التمويل العقاري لأجل 30 عاماً في الولايات المتحدة خلال الأسبوع الجاري، ليقترب من أدنى مستوياته المسجلة منذ نحو عام.

وأفادت مؤسسة فريدي ماك للتمويل العقاري، الخميس، بأن متوسط سعر الفائدة تراجع إلى 6.21% خلال الأسبوع الحالي، مقارنة بـ6.22% في الأسبوع السابق، و6.72% خلال الفترة نفسها من العام الماضي.

بالتوازي مع ذلك، سجلت فائدة القروض العقارية لأجل 15 عاماً، المفضلة لدى أصحاب المنازل الراغبين في إعادة تمويل قروضهم الحالية، انخفاضاً ملحوظاً، إذ بلغ متوسط الفائدة 5.47% هذا الأسبوع، مقابل 5.54% في الأسبوع الماضي، و5.92% قبل عام.

وتتأثر أسعار الرهن العقاري بعدة عوامل رئيسية، في مقدمتها قرارات السياسة النقدية التي يتخذها مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأميركي، إلى جانب توقعات مستثمري سوق السندات بشأن مسار الاقتصاد ومعدلات التضخم.

كما ترتبط فائدة قروض التمويل العقاري بحركة العائد على سندات الخزانة الأميركية لأجل عشر سنوات، والذي تعتمد عليه مؤسسات التمويل في تسعير قروض الإسكان.

وبلغ العائد على السندات العشرية الأميركية خلال منتصف تعاملات اليوم 4.12%، وهو المستوى نفسه المسجل في الأسبوع الماضي.