كتب : دينا كمال
تراجع فائدة الرهن العقاري بأميركا دون 6% لأول مرة منذ 2022
انخفض متوسط سعر الفائدة على قروض الرهن العقاري لأجل 30 عاماً في الولايات المتحدة إلى أقل من 6% للمرة الأولى منذ عام 2022، ليسجل 5.98% خلال الأسبوع الجاري، ما يمنح دفعة إيجابية للمشترين المحتملين مع انطلاق موسم شراء المنازل في الربيع.
وأوضحت مؤسسة التمويل العقاري الأميركية «فريدي ماك» أن متوسط الفائدة تراجع من 6.01% الأسبوع الماضي إلى 5.98% حالياً، مقارنة بـ 6.76% خلال الفترة نفسها من العام الماضي.
واستقر متوسط الفائدة قرب مستوى 6% منذ بداية العام، وجاء الانخفاض الأخير كثالث تراجع أسبوعي متتالٍ، ليقترب من أدنى مستوى مسجل منذ 8 سبتمبر 2022 حين بلغ 5.89%.
وتتحدد أسعار فائدة الرهن العقاري وفق عدة عوامل رئيسية، في مقدمتها قرارات السياسة النقدية الصادرة عن مجلس الاحتياطي الفيدرالي، إلى جانب توقعات أسواق السندات بشأن أداء الاقتصاد ومعدلات التضخم.
كما ترتبط تكلفة التمويل العقاري بعائد سندات الخزانة الأميركية لأجل عشر سنوات، الذي تعتمد عليه مؤسسات الإقراض في تسعير القروض السكنية. وبلغ العائد على السندات العشرية نحو 4.02% في منتصف تعاملات اليوم، مقابل 4.07% قبل أسبوع.