كتب : دينا كمال
العقارات الفاخرة في لندن تسجّل أضعف أداء منذ 2020
يتجه سوق العقارات الفاخرة في العاصمة البريطانية لندن نحو تسجيل أسوأ أداء سنوي له منذ عام 2020، في ظل تراجع ثقة المشترين من أصحاب الثروات، متأثرين بسلسلة من الإجراءات الضريبية التي ضغطت على مستويات الطلب.
وأظهرت بيانات صادرة عن شركة LonRes عدم تسجيل أي صفقة عقارية تتجاوز قيمتها 50 مليون جنيه إسترليني خلال عام 2025، لتكون هذه المرة الثانية فقط منذ عام 2011 التي يغيب فيها هذا النوع من الصفقات، مقارنة بإتمام ما لا يقل عن أربع صفقات فوق هذا المستوى خلال عام 2024.
وأفادت شركة Savills بأن مبيعات المنازل التي تزيد قيمتها على 5 ملايين جنيه إسترليني انخفضت بنسبة 18% خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2025، مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق.
وعزا محللون هذا التراجع إلى حالة عدم اليقين المرتبطة بميزانية بريطانيا، إضافة إلى إلغاء نظام الإقامة الضريبية لغير المقيمين، الذي كان يسمح للأثرياء الأجانب بتجنب دفع الضرائب على دخولهم الخارجية.
كما أسهمت زيادات ضريبة الدمغة والضريبة المرتقبة على المنازل الفاخرة التي تتجاوز قيمتها مليوني جنيه إسترليني في زيادة الضغوط على السوق وتقليص شهية الشراء لدى المستثمرين.