كتب : دينا كمال
العقارات الأميركية تتحول إلى كازينو رقمي للمراهنة
دخلت أسواق التنبؤ العقارية مرحلة جديدة، حيث أصبح بإمكان أي مستثمر تجربة حظه عبر منصات رقمية، مع رهانات على متوسط أسعار المنازل في مدن كبرى مثل لوس أنجلوس، ميامي، ونيويورك.
أطلقت منصة Polymarket أسواقاً تسمح بالمراهنة على متوسط الأسعار وفق نطاقات محددة عند نهاية الشهر، ما حول عملية شراء المنزل من رهانات ضمنية إلى تجربة تداول علنية.
وتتيح الفكرة للمستثمرين الاطلاع على احتمالات السوق الحقيقية، بدلاً من الاعتماد على التحليلات التقليدية، إذ تظهر المنصة لحظة بلحظة اتجاهات الرأي العام واستعداد الأفراد لوضع أموالهم حيث يعتقدون الأسعار ستتجه.
ووفق آخر بيانات، انخفض احتمال أن ينهي متوسط أسعار المنازل الشهر فوق 418 ألف دولار من 73% إلى 47%، ما يعكس تراجع تفاؤل المشاركين على المدى القصير.
ولم تعد المراهنة على العقار فكرة جديدة تماماً؛ ففي 2006، أطلقت بورصة شيكاغو عقوداً آجلة وخيارات على 10 أسواق كبرى، لكنها لم تحظَ بإقبال كبير آنذاك، وبقي حجم التداول محدوداً مقارنة بالإمكانات المتاحة.
منصات مثل Polymarket وKalshi توفر إمكانية شراء أسهم في نتائج متوقعة، وتحاكي الأسواق المالية الحقيقية، كما تجاوزت عثرات تنظيمية لتصبح أداة شائعة في السياسة والرياضة والترفيه.
ويشير خبراء إلى أن ربط العقار بأسواق التنبؤ جذاب لأنه يوفر تعرضاً لسوق العقار بدون الحاجة لشراء منزل فعلي، ويتيح خيارات للتحوط والمضاربة بسهولة، فيما يشبه فتح “كازينو رقمي” جديد، مع إبقاء التحدي الحقيقي في دقة التوقعات والاستفادة العملية للأفراد.
وتوضح البيانات اتساع الفجوة بين المالكين والمستأجرين، إذ ارتفع الفارق الوسيط في الثروة نحو 70% منذ 1989، مما يفسر اهتمام المستثمرين بتداول المنازل كأصول مالية قابلة للتداول وتحقيق الأرباح.