كتب : دينا كمال
«الماجدية» توقّع اتفاقيات لتطوير 3 مشاريع سكنية في الرياض بـ266 مليون ريال
وقّعت شركة دار الماجد العقارية «الماجدية» ثلاث اتفاقيات تطوير عقاري مع صندوق جدوى المنزل العقاري، بقيمة إجمالية تقارب 266 مليون ريال، لتنفيذ مشاريع سكنية متعددة في مدينة الرياض.
وأوضحت الشركة في إفصاح رسمي أن الاتفاقية الأولى تتضمن تطوير برج سكني على طريق العليا بحي الملك فهد، على مساحة تُقدّر بنحو 3,250 مترًا مربعًا، وبإجمالي مسطحات بناء تقديرية تبلغ 24,336 مترًا مربعًا، على أن يُنفذ المشروع وفق نظام البيع والتأجير على الخارطة «وافي».
وبيّنت أن العقد يشمل تطوير وتنفيذ وتسويق البرج السكني المملوك لصندوق جدوى المنزل العقاري، وفق نموذج التكلفة الفعلية مضافًا إليها مقابل التطوير ورسوم حسن الأداء وأتعاب البيع والتسويق (Cost Plus).
وأشارت إلى أن توقيع العقد تم مع صندوق جدوى المنزل العقاري، الذي تمثله شركة أحدث البنايات العقارية، فيما تبلغ التكلفة التقديرية لتطوير المشروع نحو 115.45 مليون ريال، ولمدة تنفيذ تصل إلى 42 شهرًا ميلاديًا.
وتوقعت الشركة أن ينعكس الأثر المالي الإيجابي للمشروع على نتائجها اعتبارًا من تاريخ مباشرة الأعمال، مع ظهور التأثير بشكل تدريجي وفق نسب الإنجاز.
مشروع شقق سكنية في حي عرقة
كما أبرمت «الماجدية» اتفاقية تطوير عقاري ثانية مع صندوق جدوى المنزل العقاري، لتطوير مشروع شقق سكنية بحي عرقة في مدينة الرياض، على مساحة تقارب 7,103.61 مترًا مربعًا، وفق نظام البيع على الخارطة «وافي».
وأفادت بأن الاتفاقية تشمل تطوير وتنفيذ وتسويق مشروع الشقق السكنية وفق نموذج التكلفة الفعلية مضافًا إليها مقابل التطوير ورسوم حسن الأداء وأتعاب البيع والتسويق (Cost Plus)، مع تكلفة تقديرية تبلغ 65.4 مليون ريال.
ويهدف المشروع إلى إنشاء مجمّع شقق سكنية متكامل بإجمالي مسطحات بناء تقديرية تصل إلى 25,500 متر مربع، وبمدة تنفيذ تبلغ 30 شهرًا ميلاديًا.
وأكدت الشركة أن المشروع من المتوقع أن يحقق أثرًا ماليًا إيجابيًا على نتائجها اعتبارًا من تاريخ بدء التنفيذ، وبصورة تدريجية حسب نسب الإنجاز.
تطوير مجمع سكني في حي حطين
وفي اتفاقية ثالثة، وقّعت «الماجدية» عقد تطوير عقاري مع صندوق جدوى المنزل العقاري، لتطوير مجمع سكني «كومباوند» بحي حطين في مدينة الرياض، على مساحة تقارب 14,709 أمتار مربعة، وفق نظام البيع على الخارطة «وافي».
وأوضحت أن التكلفة التقديرية لتطوير المشروع تبلغ نحو 85.07 مليون ريال، لإقامة مجمع سكني بإجمالي مسطحات بناء تقديرية تصل إلى 30,764 مترًا مربعًا، على أن يتم التنفيذ وفق نظام البيع والتأجير على الخارطة.
وتصل مدة العقد إلى 36 شهرًا ميلاديًا، مع توقع انعكاس الأثر المالي الإيجابي للعقد على نتائج الشركة اعتبارًا من تاريخ مباشرة العمل، وبشكل تدريجي تبعًا لتقدم نسب التنفيذ.