كتب : دينا كمال
ألمانيا تسجل أول ارتفاع في تصاريح الإسكان منذ 4 سنوات
ظهرت مؤشرات تحسن في قطاع بناء المساكن بألمانيا بعد فترة من الانكماش؛ إذ سجلت الجهات المختصة خلال عام 2025 زيادة في عدد تصاريح تشييد الوحدات السكنية الجديدة، عقب ثلاثة أعوام متتالية من التراجع.
أظهرت بيانات المكتب الاتحادي للإحصاء أن عدد الوحدات السكنية المرخصة بلغ 238.5 ألف وحدة، بارتفاع نسبته 10.8% مقارنة بالعام السابق، الذي شهد أدنى مستوى لتصاريح البناء منذ عام 2010. وبذلك، يسجل إجمالي تصاريح البناء والترميم ارتفاعه الأول منذ عام 2021.
اعتبرت وزيرة الإسكان الألمانية فيرينا هوبرتس أن هذه الأرقام تعكس بداية تحول في مسار قطاع الإسكان، مشيرة إلى أن النصف الثاني من العام الماضي، الذي سجل زيادة بلغت 17.8%، يعزز مؤشرات التحسن التدريجي.
أوضحت التقديرات أن تنفيذ المشروعات المرخصة يتطلب وقتاً، فيما يتوقع قطاع العقارات الانتهاء من بناء نحو 215 ألف شقة خلال العام الحالي، أي أقل بحوالي 20 ألف وحدة مقارنة بعام 2025، وهو رقم لا يزال دون مستوى الاحتياجات الفعلية للسوق.
ظل توفير السكن الميسر يمثل تحدياً مستمراً، خصوصاً في المدن الكبرى مثل ميونيخ وفرانكفورت وبرلين، حيث تشكل تكاليف الإيجار والشراء عبئاً متزايداً على السكان.
تضع الحكومة الائتلافية الحالية برئاسة المستشار فريدريش ميرتس زيادة المعروض السكني ضمن أولوياتها، علماً أن الحكومة السابقة تعهدت ببناء 400 ألف وحدة سنوياً، إلا أنها لم تحقق هذا الهدف، إذ لم يتجاوز عدد الوحدات المنجزة في عام 2024 نحو 251.9 ألف وحدة، وهو أدنى مستوى منذ عام 2015.