كتب : دينا كمال
تراجع طفيف في فائدة الرهن العقاري بأميركا
سجّل متوسط سعر الفائدة على قروض التمويل العقاري في الولايات المتحدة انخفاضاً محدوداً خلال الأسبوع الجاري ليصل إلى 6%، بعد ارتفاع طفيف استمر ثلاثة أسابيع متتالية.
وأفادت مؤسسة «فريدي ماك» للتمويل العقاري، الخميس، بأن متوسط الفائدة على القروض لأجل 30 عاماً بلغ 6% مقارنة بـ6.11% في الأسبوع السابق، و6.87% خلال الفترة ذاتها من العام الماضي.
وبهذا التراجع المحدود، عاد متوسط الفائدة إلى مستواه المسجل قبل ثلاثة أسابيع.
وفي السياق نفسه، انخفض متوسط سعر الفائدة على القروض لأجل 15 عاماً — والتي يفضلها أصحاب المنازل الراغبون في إعادة تمويل قروضهم — إلى 5.44% خلال الأسبوع الحالي، مقابل 5.5% الأسبوع الماضي، و6.09% قبل عام.
وتتحدد أسعار فائدة التمويل العقاري وفق عدة عوامل، أبرزها قرارات السياسة النقدية الصادرة عن مجلس الاحتياطي الفيدرالي، وتوقعات مستثمري سوق السندات بشأن النمو الاقتصادي ومعدلات التضخم، إضافة إلى عائد سندات الخزانة الأميركية لأجل عشر سنوات الذي تعتمد عليه مؤسسات التمويل في تسعير قروض الإسكان.
وسجل عائد السندات الأميركية العشرية نحو 4.13% في منتصف تعاملات اليوم، مقارنة بـ4.21% قبل أسبوع.