كتب : دينا كمال -العرب نيوز اللندنيه
انخفض متوسط سعر الفائدة على قروض التمويل العقاري لأجل 30 عاماً في الولايات المتحدة إلى أدنى مستوى له منذ نحو عام.
وأوضحت مؤسسة “فريدي ماك” للتمويل العقاري، اليوم الخميس، أن متوسط فائدة القروض طويلة الأجل بلغ 6.3% خلال الأسبوع الجاري، مقارنة بـ6.34% في الأسبوع الماضي، و6.32% خلال الفترة ذاتها من العام الماضي.
وأعاد هذا التراجع الطفيف متوسط الفائدة إلى مستواه قبل أسبوعين، بعد سلسلة من الانخفاضات المتتالية التي أسهمت في تقليل تكاليف اقتراض قروض الإسكان إلى أدنى مستوياتها منذ أكتوبر 2024، وفقاً لتقارير اقتصادية.
وفي الوقت نفسه، انخفضت فائدة القروض لأجل 15 عاماً، التي يفضلها مالكو المنازل لإعادة تمويل قروضهم بهدف خفض التكلفة، لتصل إلى 5.53% هذا الأسبوع مقابل 5.55% الأسبوع الماضي، و5.41% في الفترة المقابلة من العام الماضي.
وتتأثر أسعار الرهن العقاري بعدة عوامل، أبرزها قرارات مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأميركي المتعلقة بأسعار الفائدة، إضافة إلى توقعات المستثمرين بشأن أداء الاقتصاد والتضخم.
كما تعتمد معدلات التمويل العقاري بدرجة كبيرة على عوائد سندات الخزانة الأميركية لأجل عشر سنوات، والتي تُعد المؤشر الرئيسي الذي تسترشد به مؤسسات التمويل عند تحديد أسعار فائدة قروض المساكن.