كتب : دينا كمال
تراجع الفائدة على التمويل العقاري بأميركا لأدنى مستوى في 2025
شهد متوسط سعر الفائدة على القروض العقارية لأجل 30 عاماً في الولايات المتحدة انخفاضاً ملحوظاً خلال الأسبوع الحالي، مسجلاً أدنى مستوى له منذ بداية عام 2025.
وأفادت بيانات مؤسسة فريدي ماك أن متوسط الفائدة على القروض طويلة الأجل تراجع إلى 6.27% مقابل 6.3% الأسبوع الماضي، مقارنة بـ 6.44% في الفترة ذاتها من العام الماضي.
كما انخفضت الفائدة على القروض لأجل 15 عاماً، التي يفضّلها كثير من مالكي المنازل الراغبين في إعادة تمويل قروضهم الحالية، إلى 5.52% هذا الأسبوع بعد أن كانت 5.53% الأسبوع الماضي، و5.63% خلال نفس الأسبوع من العام الماضي، بحسب وكالة “أسوشيتد برس”.
ويرجع هذا التراجع إلى عدة عوامل، من أبرزها قرارات الاحتياطي الفيدرالي الأميركي بشأن أسعار الفائدة، إضافة إلى توقعات المستثمرين بشأن التضخم واتجاه الاقتصاد.
وتتأثر أسعار الرهن العقاري كذلك بعوائد سندات الخزانة الأميركية لأجل 10 سنوات، التي تعتمد عليها مؤسسات التمويل العقاري لتحديد نسب الفائدة. وقد بلغ العائد على السندات العشرية نحو 4.02% منتصف تعاملات اليوم، مقابل 4.15% الأسبوع الماضي، بعد أن كان قد تراجع إلى هذا المستوى في 11 سبتمبر الماضي.