كتب : دينا كمال
تباطؤ التضخم العقاري في السعودية إلى 1.3% خلال الربع الثالث من 2025
شهد مؤشر أسعار العقارات في السعودية تباطؤًا في معدل التضخم السنوي خلال الربع الثالث من عام 2025، مسجلًا ارتفاعًا بنسبة 1.3% فقط، مقارنة بـ 3.2% في الربع الثاني من العام نفسه.
ويعود هذا التراجع إلى انخفاض أداء القطاع السكني الذي يمثل الحصة الأكبر من المؤشر العام، إذ انخفض معدل التغير السنوي فيه من 0.4% إلى 0.9-%، رغم استمرار القطاع التجاري في تسجيل نمو ملحوظ بلغ 6.8%.
وبحسب بيانات الهيئة العامة للإحصاء السعودية، تراجع المؤشر العقاري على أساس ربعي بنسبة 1.1% مقارنة بالربع السابق، متأثرًا بانخفاض أسعار العقارات السكنية بنسبة مماثلة، نتيجة تراجع أسعار الأراضي السكنية بـ 0.8%، والشقق بـ 1.1%، والفلل بـ 2.5%، في حين ارتفعت أسعار الأدوار السكنية بـ 0.6%.
كما تراجعت أسعار القطاع التجاري بنسبة 1.6%، مدفوعة بانخفاض الأراضي التجارية بـ 1.8% والمعارض بـ 0.5%، بينما ارتفعت أسعار العمائر بـ 1%.
وفي المقابل، سجل القطاع الزراعي ارتفاعًا لافتًا بنسبة 7.3% على أساس ربع سنوي، بدعم من صعود أسعار قطع الأراضي الزراعية بالنسبة ذاتها.
وأظهرت البيانات أن القطاع التجاري واصل أداءه الإيجابي على أساس سنوي، حيث ارتفعت أسعار الأراضي التجارية بـ 7.2%، والعمائر بـ 3.3%، والمعارض بـ 1.1%.
أما القطاع السكني، فقد شهد تراجعًا سنويًا طفيفًا بلغ 0.9% نتيجة انخفاض أسعار الأراضي السكنية والشقق، مقابل ارتفاع طفيف في أسعار الفلل والأدوار السكنية.
وعلى مستوى المناطق الإدارية، بلغ معدل التغير السنوي العام 1.3%، حيث سجلت منطقة الرياض تباطؤًا في نمو الأسعار إلى 1% مقابل 3.6% في الربع السابق، بينما تصدرت المنطقة الشرقية الارتفاعات بنسبة 6.1%، تلتها نجران بـ 3.7% وتبوك بـ 3.4%، ثم مكة المكرمة بـ 1.9%.
في المقابل، شهدت مناطق المدينة المنورة والحدود الشمالية وحائل أعلى نسب انخفاض، تراوحت بين 7.3% و8%.