كتب : دينا كمال
بلاكستون الأميركية تبحث بيع أصول سكنية في إسبانيا
أفادت مصادر مطلعة أن شركة الاستثمار الأميركية “بلاكستون” تفكر في بيع مجموعة مبانٍ سكنية مؤجرة في إسبانيا، مع استمرارها في تقليص استثماراتها الكبيرة التي ضختها قبل أكثر من عقد في سوق الإسكان الإسباني المتعثر عقب الأزمة المالية العالمية.
وكشفت المصادر أن الشركة استعانت بشركتي “غونز لانغ لاسال” و”إيستديل سيكيورد” لتقديم المشورة بشأن صفقة محتملة لمساكن تقدر قيمتها بنحو 1.2 مليار يورو (1.4 مليار دولار).
وأوضحت أن العقارات المطروحة للبيع تديرها شركة “فيديري باتريمونيو سوسيمي”، التي اشترتها “بلاكستون” لأول مرة عام 2013، مشيرة إلى أن عملاق الاستثمار يعتزم الاحتفاظ بملكية منصة إدارة المحفظة العقارية.
ويُشار إلى أن “بلاكستون” ضخت استثمارات واسعة في السوق العقارية الإسبانية منذ عام 2013، حيث أظهرت السوق آنذاك مؤشرات تعافٍ بعد أزمة مالية تعد من الأسوأ التي ضربت أي دولة أوروبية خلال أزمة 2008.
وتلا استحواذها على “فيديري” إتمام صفقات منها شراء حصة أغلبية في محفظة قروض تمويل عقاري بقيمة 30 مليار يورو من بنك “بانكو بوبيولار إسبانيول” بأقل من قيمتها الاسمية في 2017، ثم الاستحواذ على شركة “تيستا ريزيدنسيال سوسيمي” العقارية في العام التالي.
ويُظهر نشاط صفقات العقارات مؤشرات انتعاش بعد ثلاث سنوات من تراجع حجم التداول بسبب ارتفاع أسعار الفائدة، حيث أدى نقص المبيعات إلى تراجع العوائد على الاستثمار، ما قلل من قدرة المستثمرين على الدخول في التزامات جديدة، وبالتالي انخفضت وتيرة جمع الأموال عبر القطاع. ويعكس عودة الصفقات الكبرى تحولاً في هذا الاتجاه.