كتب : يسرا عبدالعظيم
دبي تصنع قفزة تاريخية فى عالم العقارات
تشهد سوق العقارات في دبي حاليًا أطول موجة صعود شهرية في تاريخها، حيث تواصل الأسعار ارتفاعها للشهر الـ56 على التوالي، متجاوزةً بذلك أطول فترة صعود سابقة بلغت 57 شهرًا قبل الأزمة المالية العالمية عام 2008.
أبرز مؤشرات السوق:
الأسعار: ارتفعت أسعار العقارات في دبي بنسبة 75% منذ عام 2021، لتصل إلى 1800 درهم للقدم المربعة.
الطلب: شهدت المدينة 51 ألف صفقة بيع في الربع الثاني من عام 2025، مع قيمة معاملات بلغت 73 مليار دولار، بزيادة 41% عن نفس الفترة من 2024.
العقارات الفاخرة: تستمر الفلل والمنازل الفاخرة في جذب المستثمرين الأثرياء، مما يعزز الطلب في هذا القطاع.
العوامل الداعمة للصعود:
البيئة الضريبية: توفر دبي بيئة ضريبية منخفضة مقارنة بالمدن الكبرى، مما يجعلها وجهة جذابة للمستثمرين.
الإصلاحات التنظيمية: ساهمت التعديلات في قوانين التملك والإقامة في تعزيز ثقة المستثمرين.
النمو السكاني: ساهم زيادة عدد السكان في تعزيز الطلب على العقارات.
التوقعات المستقبلية:
رغم التفاؤل الحالي، تشير بعض التقارير إلى احتمال حدوث تصحيح تدريجي في الأسعار على المدى المتوسط. ومع ذلك، تظل العقارات الفاخرة محصنة نسبيًا بفضل الطلب المستمر من المستثمرين الاثرياء