كتب : يسرا عبدالعظيم
«العالمية القابضة» وألفا ظبي القابضة تبيعان حصّتين رئيسيتين في مدن القابضة بـ 26.3 مليار درهم
أعلنت شركة العالمية القابضة أن شركتها التابعة «اي اِتش سي ريل إستي – القابضة»، أقامت عملية بيع لحصتها البالغة 33.28٪ في مدن القابضة مقابل 20.94 مليار درهم.
وبالتزامن، نقلت شركة ألفا ظبي القابضة عن شركتها «سبلايم للاستثمار التجاري – ذ.م.م» التابعة لها، أنه تمّ بيع حصتها التي تبلغ 8.5٪ في مدن القابضة مقابل 5.35 مليار درهم.
بذلك يصل إجمالي قيمة بيع الحصص إلى 26.29 مليار درهم إماراتي.
تُعكس هذه الصفقة إعادة هيكلة استراتيجية للاعبين العقاريين الكبار في الإمارات، حيث يتمّ تحرير حصص في مدن القابضة، مما يُقدّم سيولة مالية كبيرة أو إمكانية إعادة توظيفها في مجالات استثمارية أخرى للنمو.
تشير الأرقام إلى الثقة في قدرة مدن القابضة على خلق قيمة استثمارية، ما يجعل الحصص التي بيعت ذات مطروح سوقي كبير.
تبرز الرؤية الأكبر في القطاع العقاري الإماراتي نحو التخصيص الأمثل للأصول وتحقيق الاستفادة من شركات محلية رائدة من خلال بيع حصص أو إعادة هيكلة المحفظة.
نقاط يجب مراقبتها
ما هي خطط المشترين للحصص؟ هل سيتولون إدارة أكثر نشاطاً في مدن القابضة، أم أن الصفقة تهدف إلى الربح المالي السريع؟
كيف سيؤثر هذا البيع على توجهات شركة مدن القابضة نفسها من حيث المشاريع والتشغيل والموقع في السوق المحلي؟
هل ستستخدم العالمية القابضة وألفا ظبي القابضة العائد المالي في تمويل قطاعات عقارية جديدة، أم في تنويع الاستثمار خارجيًّا أو حتى خروج من القطاع العقاري؟
بالمجمل، تمثّل هذه الخطوة إشارة مهمة من كبار اللاعبين في القطاع العقاري الإماراتي نحو ديناميكية أكبر في إدارة الأصول والموارد المالية، وهو ما يتماشى مع متغيرات السوق والتوجهات الاستثمارية الجارية في المنطقة.